爱启航考研 法律硕士
启航官网 > 法律硕士 > 法律硕士备考 > 每日一练 > 文章
分享至

法硕每日一练:租赁合同与融资租赁合同异同

关键字: 每日一练 法硕 时间:2019.01.23

下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述,不正确的是( )。

A.租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物

B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同

C.租赁合同对出租人资格没有限制、融资租赁合同中的出租人须具备法定资格

D.租赁合同的租金为使用租赁物的代价,融资租赁合同中的租金为融资的代价

【答案】 B

【解析】 租赁合同与融资租赁合同都包含了出租人将租赁物交付承租人使用、收益的行为,两类合同的标的物都必须是非消耗物。所以选项A是正确的。融资租货合同的特征包括:(1)对合同当事人有资格限制;(2)合同中承租人向出租人支付的租金并非单纯使用租赁物的代价,而是融资的代价;(3)租赁合同的标的物是应承租人的要求购买的,而且通常是价值较高的固定资产;(4)是双务、有偿、诺成性的要式合同。故选项C、D正确。融资租赁合同是要式合同,但是租赁合同并不要求是要式合同。合同法规定:租赁期间6个月以上的应当采用书面形式;当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。要式合同是指合同的成立必须依照某种特定的形式,而在租赁合同中,是否采用特定的形式并不影响租赁合同的成立,最多在租赁期限为6个月以上的租赁合同中,不采用书面形式会使其成为不定期租赁合同。所以B选项认为租赁合同是要式合同是错误的,答案选B项。最后注意租赁合同和融资租赁合同的区别,主要从主体、合同结构、标的、要式非要式、诺成实践等几个方面去回答。

【考研党必备学习资料包】:考研真题+免费择校择专业+免费考研复习规划,更有考研课程优惠券等你来加购~名额有限立即领取【领取链接】

【启航教育考研辅导课程推荐】:面授课集训营(冲刺密训十一特训),专业课一对一辅导考研网课全程班包含公共课以及专业课,这些课程中都会配有内部讲义以及辅导书和资料,同时会有教研教辅双师模式对大家进行教学以及督学,并配有24小时答疑和模拟测试等,具体详情可直接咨询在线客服老师。


来源:启航考研 责任编辑:yulaoshi
热门活动